Lire un DPE et repérer une étiquette douteuse
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable et conditionne le droit de louer. Il est aussi public : chaque diagnostic réalisé est enregistré et consultable, adresse par adresse.
Coller une annonce et obtenir les adresses compatibles
Le service applique la méthode décrite ici aux données publiques, en quelques secondes. Un essai gratuit par mois, sans abonnement.
Ce que contient le registre
L'ADEME publie les diagnostics réalisés depuis 2021 : étiquette énergie, étiquette climat, consommation en kWh/m²/an, émissions, surface, année de construction et adresse. Le numéro du diagnostic permet de vérifier qu'une annonce cite bien un document existant.
Un diagnostic est valable dix ans, sauf changement de méthode : certains diagnostics anciens ont dû être refaits à la suite des réformes successives.
Les incohérences qui doivent alerter
Une étiquette qui ne correspond pas à la consommation annoncée, une surface très différente de celle de l'annonce, un logement classé A ou B alors que le bâti date d'avant 1975 sans rénovation : ces écarts ne prouvent rien à eux seuls, mais ils méritent une question au vendeur.
Attention aussi aux annonces qui affichent « DPE en cours » depuis plusieurs mois : le diagnostic est obligatoire dès la mise en vente.
Ce que l'étiquette change concrètement
Un logement classé F ou G est interdit à la location progressivement, et son prix s'en ressent. À l'inverse, une étiquette favorable ne dit rien du confort réel : elle mesure une consommation théorique, pas une facture.
Questions fréquentes
Le DPE d'un logement est-il public ?
Oui, les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 figurent dans un registre public tenu par l'ADEME.
Peut-on contester un DPE ?
Oui, il est opposable depuis 2021 : un diagnostic erroné engage la responsabilité du diagnostiqueur.
Un DPE vaut-il pour tout l'immeuble ?
Non, sauf DPE collectif : chaque logement a le sien, et deux appartements voisins peuvent être classés différemment.
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Les sources utilisées
Valeurs foncières (DGFiP), Base Adresse Nationale, cadastre et Géoplateforme de l'IGN, registre des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME, bases de l'État sur les risques, données communales de l'INSEE. Toutes sont publiques et diffusées en licence ouverte. Voir la méthodologie complète.